Según el último Barómetro del Turismo Mundial de ONU Turismo, se calcula que 1,400 millones de turistas realizaron viajes internacionales en 2024, lo que representa un aumento del 11% con respecto a 2023.
Estas cifran apuntan hacia un 2025 bastante prometedor para el turismo. En México, el sector arrancó los primeros meses del año de forma positiva: según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el primer mes del año ingresaron al país 8 millones de visitantes internacionales, un 18.6 por ciento más que en enero de 2024.
En este contexto, la Asociación Mexicana de Desarrolladores Turísticos (Amdetur) prevé también un año positivo para la Propiedad Vacacional, después de cerrar el 2024 con un crecimiento del 5% gracias a que el segmento se ha posicionado entre los nuevos viajeros que buscan nuevas formas de vacacionar.
De acuerdo con la Asociación, se espera que el mercado de la Propiedad Vacacional tenga un crecimiento de hasta 6% en 2025, impulsado principalmente por estas nuevas tendencias, un tipo de cambio favorable, la confianza de los vacacionistas y una estabilidad en la economía mexicana.
La preferencia de los viajeros por la Propiedad Vacacional ha catalizado el desarrollo de nuevos destinos en todo el país, particularmente en aquellos que se han posicionado como favoritos de los vacacionistas. En este sentido, la Amdetur también anticipa que a lo largo del año se inauguren entre 15 y 20 nuevos complejos turísticos, con lo cual se tendrán en total 785 desarrollos en todo el país que ofrecen este formato.
Si bien algunos de estos desarrollos se encuentran en los principales destinos de México – como Cancún, Los Cabos, Puerto Vallarta y la Riviera Maya – también destaca que muchos complejos se han extendido a nuevos destinos que hoy generan un creciente interés entre viajeros internacionales, como Mérida, San Miguel de Allende, Ensenada y Valle de Guadalupe. Estados como Baja California Sur, en zonas alrededor de La Paz; Nayarit y Yucatán también han incrementado su desarrollo.
“La Propiedad Vacacional sigue consolidándose como una de las opciones más atractivas para los turistas al ofrecerles una alternativa ideal para realizar sus vacaciones en las que obtendrán mejores opciones, experiencias personalizadas y actividades únicas. Nuestra industria se ha posicionado como un impulsor clave del turismo mexicano al generar ventas por más de 6 mil 300 millones de dólares anuales” indicó Daniel Linares, director general de Amdetur.
Y es que la flexibilidad que ofrecen los productos actuales de Propiedad Vacacional permite disfrutar de estadías prolongadas y una mayor variedad de destinos bajo una misma membresía, lo que ha catalizado la popularidad del sector. La misma Amdetur señala que actualmente el porcentaje de ocupación en los principales desarrollos turísticos con Propiedad Vacacional está 10 puntos arriba de los hoteles sin club.
El atractivo de esta modalidad se refleja especialmente en turistas estadounidenses, que, de acuerdo con la Amdetur, representan el 70% de los compradores de Propiedades Vacacionales en México.
Esta tendencia cobra relevancia ante la previsión del Consejo Nacional Empresarial Turístico (CNET) de un aumento de 70 millones de llegadas internacionales para 2025, un 5% más respecto al año anterior.
No obstante, para garantizar que tanto la Propiedad Vacacional como el sector turístico en México puedan seguir potenciando sus beneficios de cara al resto del año, el CNET señala que es necesaria la colaboración entre el sector privado y la articulación de políticas públicas en favor del turismo.
Con políticas públicas adecuadas, México podrá seguir posicionándose como un destino preferido a nivel mundial, aprovechando el crecimiento de la Propiedad Vacacional y sus beneficios para el desarrollo del sector.
