El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Inmuebles24 presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL Di Tella – Inmuebles24) de septiembre de 2024. Las ciudades con el metro cuadrado (m2) más caro de la región son: Montevideo ($3,454 dólares), CDMX ($2,706 dólares), Monterrey ($2,561 dólares) y Buenos Aires ($2,540 dólares). Mientras que las ciudades con el precio más accesible por m2 son: Quito ($1,215 dólares), Córdoba ($1,528 dólares), Rosario ($1,547 dólares) y Panamá ($1,761 dólares).
El relevamiento informa el precio del metro cuadrado de departamentos en colonias de 13 ciudades de 8 países de América Latina que son comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El cómputo se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web, mayormente pertenecientes al Grupo QuintoAndar.
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Tres ciudades mexicanas entre las más caras
Destaca el hecho de que CDMX se mantiene como la segunda ciudad con el m2 más caro de los 8 países considerados, sólo detrás de Montevideo, Uruguay. En tanto Monterrey sigue como la tercera más cara por delante de Buenos Aires, Argentina, y Santiago de Chile.
En promedio, los precios en América Latina disminuyeron un 2.3% en dólares nominales, un 3.2% en dólares reales y no registra variación en moneda local real. Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un metro cuadrado bajó en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EU, mientras que se mantuvo estable en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, las ciudades con mayores disminuciones en variación porcentual de precios en el último semestre fueron: Santiago de Chile (-10.6%), Monterrey (-9.7%) y Guadalajara (-9.6%). Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos fueron Montevideo (9.9%) y San Pablo (5.2%).
El siguiente gráfico muestra la variación porcentual de precios entre marzo y septiembre de este año:
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El Centro de Investigación en Finanzas
El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Universidad Torcuato Di Tella patrocina estudios académicos, plasmados en su serie de Documentos de Trabajo. Elabora indicadores económicos que son referencia obligada del mercado para el seguimiento de la coyuntura macroeconómica, como el Índice de Confianza del Consumidor (ICC), la Encuesta de Expectativas de Inflación (EI) y el Índice Líder (IL).
