De acuerdo con un análisis realizado en base a los avisos publicados por anunciantes en el portal inmobiliario Inmuebles24, en los últimos dos años, el precio promedio de los inmuebles en la capital ha presentado una variación al alza de 31.5%. Cabe señalar que, los inmuebles a los que hace referencia el Index son unidades de 65m2 con dos habitaciones y un lugar de estacionamiento.
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Cabe señalar que, los inmuebles a los que hace referencia el Index son unidades de 65m2 con dos habitaciones y un lugar de estacionamiento. Los precios presentados en el index corresponden al promedio de los inmuebles que se anuncian en la plataforma.
Precios al alza pero no los más caros
A pesar de que alcaldías como Cuauthémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo son sede de algunas de las colonias con mayor interés y demanda en la capital, no son las que mayores variaciones al alza han registrado en los últimos dos años.
Por el contrario, el municipio de Ecatepec, en el Edomex es el que se acercó a un aumento de precios de casi el 100% en el periodo señalado. Aunque es necesario mencionar que no por ello tiene los precios más elevados. Le siguen en variación de precios al alza el municipio de Coacalco y la alcaldía Venustiano Carranza en CDMX.
Por otra parte, las alcaldías Gustavo A. Madero, Iztapalapa, Iztacalco, Tláhuac y Azcapotzalco presentaron alzas de más del 60% en sus precios de venta por m2 en los últimos dos años; mientras que Tlalpan, Cuauhtémoc y Coyoacán tuvieron alzas de poco más del 40%.
Dónde están los m2 más caros y más baratos
Destaca que a pesar de haber tenido una variación de precios al alza de 4.2% en un año, y de 24.6% a dos años, la alcaldía Miguel Hidalgo es la que ostenta los metros cuadrados más caros de la capital con un precio promedio de $68,789 pesos.
